Immobilienpreise Neustadt-Gimmeldingen 2026

Gimmeldingen ist der Ortsteil, den halb Deutschland einmal im Jahr zur Mandelblüte besucht, und das den Rest des Jahres ein ruhiges Weindorf am Hang ist. Diese Seite zeigt, was sich aus den Angebotsdaten für das Gebiet ablesen lässt und woran sich der Wert hier tatsächlich entscheidet. Alle Quellen stehen am Ende, nichts liegt hinter einem Formular.

Stand der Marktdaten: 01.08.2026 (Angebote Q4/24 bis Q3/26). Eigene Daten: 10.09.2026. Autor: Dennis Will, Geschäftsführer Will Immobilien GmbH.

Werte des Postleitzahlgebiets 67433, öffentlich zugängliche Angebotsdaten der Immobilienportale, Q4/24 bis Q3/26. Mittelwerte ohne die zwei Prozent Ausreißer am oberen und unteren Rand.

Für Gimmeldingen selbst weist die Datenquelle keine eigenen Werte aus. Sie rechnet je Postleitzahlgebiet, und Gimmeldingen liegt im Gebiet 67433 zusammen mit Kernstadt und Haardt. Die Zahlen auf dieser Seite gelten also für dieses Gebiet und für Neustadt an der Weinstraße als Stadt, die Einordnung darunter für Gimmeldingen.

Was wir selbst in Neustadt-Gimmeldingen sehen

Über alle Orte gerechnet, in denen wir vermitteln, liegt unsere Vermarktungsdauer im Median bei 68 Tagen vom Anlegen des Objekts bis zum eingetragenen Verkauf. Ein Viertel der Objekte war nach 48 Tagen verkauft, ein Viertel brauchte länger als 145 Tage. Den Unterschied macht nach unserer Erfahrung vor allem der Einstiegspreis.

Über alle unsere Vermittlungen hinweg kamen die Interessenten zu 37 Prozent aus dem Rhein-Neckar-Raum und der Vorderpfalz und zu 25 Prozent aus dem übrigen Weinstraßenraum. Diese Zahl beschreibt unseren gesamten Bestand, nicht Neustadt an der Weinstraße allein, unser Schwerpunkt liegt an der Weinstraße. Sie ist der Grund, warum wir bei der Vermarktung immer die ganze Region ansprechen und nicht nur den Ort.

Eigene Daten aus unserem Maklersystem, Stand 10.09.2026. Interessentenherkunft = Postleitzahl der Personen, die an einem inzwischen verkauften Objekt als Interessent hinterlegt sind, nicht die der Käufer.

Angebotspreise je Quadratmeter

Angebotspreise je Quadratmeter Wohnfläche, Q4/24 bis Q3/26. Häuser umfassen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, Bestand und Neubau; Wohnungen Eigentumswohnungen, Bestand und Neubau. Zum regionalen Vergleich mit Stand August 2026: Immobilienmarkt Neustadt, Weinstraße und Region 2026.

Verlauf über 8 Quartale

Median der Angebotspreise je Quadratmeter. Der Median lag zwischen 2.666 und 3.193 Euro, der Mittelwert der ganzen Stadt zwischen 3.495 und 3.811 Euro. Einzelne Quartale schwanken, weil wenige große oder kleine Objekte den Wert ziehen.

Was den Preis unterscheidet

Ein Quadratmeterpreis für eine ganze Stadt sagt wenig. Die folgenden Spannen zeigen, wie weit Baujahr, Größe, Energieklasse und Zuschnitt die Angebotspreise auseinanderziehen, gerechnet für Kernstadt, Haardt, Gimmeldingen (67433).

Spanne der Angebotspreise je Quadratmeter in der jeweiligen Gruppe, Q4/24 bis Q3/26. Gruppen mit wenigen Angeboten schwanken stark.

Nachfrage

Welche Preisklasse gesucht wird

Aufrufe je Angebot in der Preisklasse. Die Klassen mit den meisten Aufrufen zeigen, wo die Nachfrage tatsächlich liegt, nicht wo das größte Angebot ist.

Mieten

Mietangebote in Neustadt an der Weinstraße liegen im Mittel bei 10,7 Euro je Quadratmeter kalt, die Spanne reicht von 6,7 bis 16,7 Euro. Kauf zu Miete ergibt rund 28,9 Jahresmieten, gerechnet aus zwei Angebotswerten und nicht aus Abschlüssen.

Je Quartal: Q4/24 10,2 €, Q1/25 10,4 €, Q2/25 10,5 €, Q3/25 10,7 €, Q4/25 11,0 €, Q1/26 10,5 €, Q2/26 10,7 €, Q3/26 10,7 €. Quartale ohne Mietangebote sind nicht aufgeführt. Kaltmiete je Quadratmeter, Angebotsmieten.

Wer hier wohnt

Altersverteilung im Gebiet 67433: unter 18 17 Prozent, 18 bis 29 12 Prozent, 30 bis 44 20 Prozent, 45 bis 64 27 Prozent, ab 65 24 Prozent. Quelle: öffentliche Statistikdaten, Stand 2026.

Einordnung

Die Hanglage ist das Kapital des Ortsteils. Wer oberhalb der Dorfstraße liegt, hat Blick über die Rheinebene, Südausrichtung und den Weinberg als Nachbarn. Das wiegt in Gimmeldingen oft stärker als ein paar Quadratmeter mehr oder weniger. Zwei Häuser derselben Größe, eines am Hang, eines an der Durchfahrt, können preislich deutlich auseinanderliegen.

Die Mandelblüte bringt Bekanntheit und einmal im Jahr sehr viele Menschen in den Ort. Für Eigentümer ist das zweischneidig: Der bekannte Name macht den Ort auch für Käufer von außerhalb interessant, gleichzeitig ist in diesen Wochen Ruhe Mangelware. Wer verkauft, sollte beides offen ansprechen, weil Käufer, die es erst nach dem Kauf merken, unzufrieden sind und weil Käufer, die den Ort kennen, genau deswegen kommen.

Gimmeldingen teilt die Postleitzahl mit der Kernstadt und mit Haardt. Das heißt: Die Tabelle auf dieser Seite mischt Stadtwohnungen mit Villenlagen am Hang und mit dem Dorf. Für eine erste Orientierung reicht das, für die Einschätzung eines einzelnen Hauses nicht. Wir rechnen für unsere Kunden mit vergleichbaren Objekten aus dem Ortsteil, nicht mit dem Gebietsmittel.

Die Lagen vor Ort

Oberhalb des Dorfes liegen die gesuchten Hanglagen mit Blick und Südausrichtung, teilweise mit direktem Anschluss an die Weinberge. Der Kern mit Kirche, Gasthäusern und Winzerhöfen ist dichter bebaut und historisch geprägt. Richtung Mußbach und Richtung Kernstadt wird es ebener und verkehrsnäher. Der Weg in die Kernstadt ist kurz.

Häufige Fragen

Methodik und Quellen

Die Marktdaten stammen aus öffentlich zugänglichen Angebotsdaten der Immobilienportale, Stand 01.08.2026. Ausgewertet sind Kauf- und Mietangebote je Postleitzahlgebiet und Stadt, Wohnimmobilien, Q4/24 bis Q3/26. Mittelwerte und Spannen lassen die zwei Prozent Ausreißer am oberen und unteren Rand weg. Klickrate = Aufrufe je Angebot in Prozent.

Die eigenen Daten stammen aus unserem Maklersystem (onOffice). Vermarktungsdauer = Tage vom Anlegen des Objekts bis zum eingetragenen Verkaufsdatum, nur für Objekte mit belastbarem Verkaufsdatum. Veröffentlicht werden nur Aggregate, keine Einzelobjekte, keine Preise, keine Personen. Die verdichteten Marktdaten liegen als JSON-Datei offen, damit jede Zahl auf dieser Seite nachprüfbar ist.

1. Öffentlich zugängliche Angebotsdaten der Immobilienportale (Kauf und Miete), je Postleitzahlgebiet und Stadt ausgewertet, monatlicher Stand. Soziodemografie aus öffentlichen Statistikquellen.
2. BORIS-RLP, Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. boris.rlp.de
3. Gutachterausschüsse Rheinland-Pfalz, Grundstücksmarktberichte auf Basis beurkundeter Kaufverträge. gutachterausschuesse.rlp.de
4. Will Immobilien GmbH, eigene Verkaufs- und Interessentendaten seit 2019.