Welchen Energieausweis brauchen Sie? Was verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz, das seit Juli 2026 das GEG ablöst? Und wie verkaufen Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis? Die Antworten stehen auf dieser Seite, dazu ein Check mit vier Fragen.
Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Es gibt zwei Varianten. Sie unterscheiden sich in Aufwand und Kosten und darin, wie aussagekräftig sie sind.
Berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand von Gebäudehülle & Anlagentechnik
Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre
Unsicher, welcher Ausweis für Sie gilt? Unser Check gibt Ihnen in 60 Sekunden die Antwort.
Jetzt Energieausweis-Check startenEin gültiger Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und nach Vertragsabschluss übergeben werden. Bereits in der Anzeige müssen Energiekennwerte stehen.
Für diese Gebäude ist der Bedarfsausweis verpflichtend. Ausnahme: Das Gebäude erfüllt schon das Niveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977, ab Fertigstellung oder nach einer Modernisierung.
Wer den Energieausweis nicht vorlegt oder nicht übergibt, riskiert bis zu 10.000 € Bußgeld (§ 108 GModG). Dasselbe gilt für fehlende Pflichtangaben in Immobilienanzeigen.
4 kurze Fragen, danach wissen Sie, welchen Ausweis Sie brauchen, was er kostet und ob Ihr Gebäude als Worst Performing Building gilt.
Gehört Ihre Immobilie zu den energetisch schlechtesten Gebäuden in Deutschland? Das klingt negativ, kann beim Verkauf aber ein Argument sein.
Bei Wohngebäuden zählt ein gültiger Energiebedarfsausweis der Klasse H oder ein berechneter Endenergiebedarf von mindestens 300 kWh/(m²a). Über Baujahr 1957 oder früher und eine unsanierte Gebäudehülle geht es nur bei Wohngebäuden mit mehr als 5 Wohnungen und zentraler Warmwasserbereitung. Es gelten die jeweils aktuellen KfW-Kriterien.
Wer ein WPB zum Effizienzhaus 70, 55 oder 40 (EE- oder NH-Klasse) saniert, erhält 10 Prozentpunkte mehr Tilgungszuschuss. Das gilt auch für Käufer. Wie hoch der Zuschuss insgesamt ausfällt, hängt von der Effizienzhausstufe und weiteren Boni ab. Der Kredit beträgt bis zu 150.000 € je Wohneinheit.
Banken bewerten den energetischen Zustand strenger. Ein Sanierungsfahrplan mit KfW-Förderzusage verbessert die Finanzierbarkeit und damit die Chancen beim Verkauf.
Wir weisen Kaufinteressenten aktiv auf die Fördermöglichkeiten hin. So wird der energetische Zustand zu einem Argument für den Kauf.
Jeder Verkauf beginnt mit einer Bewertung. Unser Rechner nutzt das Sachwertverfahren mit regionalen Marktdaten und ist gegen professionelle Gutachten aus der Pfalz abgeglichen.
Wohnfläche, Grundstück, Baujahr, Zustand, Lage und aktuelle Bodenrichtwerte fließen ein. Das Ergebnis steht in unter 3 Minuten auf dem Bildschirm.
Kostenlos und unverbindlich, auch ohne Verkaufsabsicht nutzbar.
Von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe kümmert sich Sarah Will Immobilien um alles.
Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Energieausweis, Bewertung und Fördermöglichkeiten für Ihre Immobilie an und sagen Ihnen, wie wir beim Verkauf vorgehen würden.
Aktuelle Quadratmeterpreise und unsere Markteinschätzung je Lage finden Sie in den Marktberichten für Neustadt, Landau, Speyer und die gesamte Region.
Zentrum der Deutschen Weinstraße, hohe Nachfrage. Wohnimmobilien werden im Mittel für 3.710 € je Quadratmeter angeboten (Angebotspreise laut Marktbericht, Stand 01.08.2026). Gefragt: Altstadt-Nähe, Hambacher Höhe, Mußbach.
Weinorte mit zahlungskräftigen Käufern. Für Weinbergblick und historische Häuser werden Spitzenpreise gezahlt.
Wachsende Universitätsstädte. Familienfreundliche Lagen besonders gefragt. Gute Rhein-Neckar-Anbindung.
Beliebte Pendlergemeinden mit moderaten Preisen. Hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern.
Kleine Weinorte an der Mittelhaardt mit vielen hochwertigen Immobilien.
Industriestandorte nahe der BASF mit stabiler Nachfrage nach Kapitalanlagen.
