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SCHRITT 8 / 9 — Marktpreiseinschätzung

Bevor wir die Spanne zeigen.

Sarah Will, Inhaberin
„Ich bewerte mit Ihnen, nicht algorithmisch."
— Sarah Will, Inhaberin · 17 Jahre Pfalz

Sarah und Dennis Will bewerten jeden Auftrag persönlich — keine Bot-Antwort, kein Algorithmus aus der Datenbank, sondern ein Mensch mit 17 Jahren Pfalz-Markt. Damit wir die Einschätzung sauber dokumentieren, brauchen wir kurz Ihre Kontaktdaten.

Wie sollen wir mit Ihrer Einschätzung verfahren?

Mit Klick auf „Marktpreis-Spanne anzeigen" akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung. Aktive Beratung nur auf Ihren Wunsch.

Schritt 1 / 9

Was steht hinter dem Verkauf?

Damit wir Ihre Einschätzung in den richtigen Kontext setzen — eine Wahl reicht.

Erbe oder Schenkung Eine Immobilie aus Nachlass oder Familienübergabe.
Familienwechsel Trennung, Umzug, Generation-Wechsel im Haus.
Auswandern oder Wohnort-Wechsel Beruflich oder privat den Standort verändern.
Marktwertabklärung ohne aktuellen Anlass Ich möchte wissen, was meine Immobilie heute wert ist — auch ohne sofortige Verkaufsabsicht.
Schritt 2 / 9

Welche Art Immobilie bewerten wir?

⌂
Haus
▣
Wohnung
▦
Gewerbe
▢
Grundstück
Schritt 3 / 9

Eckdaten Ihrer Immobilie

Schritt 4 / 9

Zustand der Immobilie

★
Neubau
◆
Modernisiert
✓
Gepflegt
↻
Saniert
△
Renovierungsbedürftig
⚠
Sanierungsbedürftig
Schritt 5 / 9

Sanierungen dokumentieren (optional)

Dokumentierte Sanierungen erhöhen den Marktwert signifikant. Sie können dieses Feld auch leer lassen.

Schritt 6 / 9

Qualität der Ausstattung

◇
Einfach
◆
Standard
◈
Gehoben
❖
Luxus
Der verborgene Schatz:
Kleine Optimierungen an der Ausstattung (Home Staging, kleine Reparaturen) heben den Verkaufspreis oft um 10–15 % – das sieht kein Algorithmus.
Unsicher bei der Einstufung?
→ Experten-Shortcall vereinbaren (5 Min.)
Schritt 7 / 9

Besonderheiten

Wählen Sie alle zutreffenden Merkmale:

Schritt 8 / 9

Lage der Immobilie

Geben Sie die Adresse oder den Ort ein:

Ihre Lage ist besonders?
Mikrolage, Nachbarschaft und lokale Infrastruktur können den Wert um bis zu ±15% beeinflussen.
→ Jetzt persönliche Lageeinschätzung sichern
Bodenrichtwert (optional)

Wir nehmen anhand der PLZ den durchschnittlichen Bodenrichtwert an. Wenn Sie den exakten Wert kennen (z.B. aus BORIS RLP), können Sie ihn hier eingeben.

€/m²
Schritt 9 / 9
Marktpreis-Spanne
–
Spanne: –. Der Oberwert ist ein optimistischer Startpreis bei sehr guter Nachfrage. Was davon im Markt ankommt, klären wir persönlich.

Vor-Ort-Termin, persönlich begleitet · selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich

Haardter Schloss · Will Immobilien
Wo wir uns treffen — Haardter Schloss, Mandelring 35.

Sarah und Dennis betreuen jedes Mandat persönlich — keine Junior-Makler, keine Massen-Akquise.

Auch möglich: 6-Wochen-Vermarktungstest →

Hinweis zur Wertermittlung

Diese Marktpreiseinschätzung stellt keine gutachterliche Wertermittlung im Sinne des § 194 BauGB dar, sondern eine marktorientierte Einschätzung auf Grundlage aktueller Vergleichsdaten, Erfahrungswerte und vereinfachter Sachwertüberlegungen.

Eine bautechnische Prüfung, die Überprüfung statischer Gegebenheiten oder eine rechtliche Detailanalyse der Objektunterlagen wurde nicht vorgenommen.

Maßgeblich für den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis sind Angebot und Nachfrage zum Zeitpunkt der Vermarktung. Die verwendeten Herstellkostenansätze und Anpassungsfaktoren beruhen auf Erfahrungswerten und einer eigenen Datenbasis – nicht auf einem normierten Bewertungsverfahren.