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Dokumentierte Sanierungen erhöhen den Marktwert signifikant. Sie können dieses Feld auch leer lassen.
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Wir nehmen anhand der PLZ den durchschnittlichen Bodenrichtwert an. Wenn Sie den exakten Wert kennen (z.B. aus BORIS RLP), können Sie ihn hier eingeben.
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Diese Marktpreiseinschätzung stellt keine gutachterliche Wertermittlung im Sinne des § 194 BauGB dar, sondern eine marktorientierte Einschätzung auf Grundlage aktueller Vergleichsdaten, Erfahrungswerte und vereinfachter Sachwertüberlegungen.
Eine bautechnische Prüfung, die Überprüfung statischer Gegebenheiten oder eine rechtliche Detailanalyse der Objektunterlagen wurde nicht vorgenommen.
Maßgeblich für den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis sind Angebot und Nachfrage zum Zeitpunkt der Vermarktung. Die verwendeten Herstellkostenansätze und Anpassungsfaktoren beruhen auf Erfahrungswerten und einer eigenen Datenbasis – nicht auf einem normierten Bewertungsverfahren.
Marktpreiseinschätzung durch SW Immobilien – keine gutachterliche Wertermittlung i.S.d. § 194 BauGB
Herstellkostenansätze und Anpassungsfaktoren basieren auf Erfahrungswerten und einer eigenen Datenbasis für Neustadt/Weinstraße. Bodenrichtwert: 250 €/m² (Ø PLZ-Gebiet). Diese Einschätzung ersetzt kein Gutachten nach § 194 BauGB.
Aufgrund der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation in – sowie der Preisentwicklung, die wir in unserer Datenhistorie für vergleichbare Objekte verzeichnen, empfehlen wir einen möglichen Vermarktungswert von bis zu:
Wichtiger Hinweis: Diese Einschätzung basiert auf den von Ihnen bereitgestellten Eckdaten und stellt keine vollumfängliche Wertermittlung dar. Eine fundierte Bewertung setzt die persönliche Inaugenscheinnahme der Immobilie vor Ort voraus – einschließlich Bausubstanz, Ausstattungsqualität, Mikrolage und weiterer wertrelevanter Faktoren, die in einer Online-Erfassung nicht abgebildet werden können.
Wir empfehlen daher stets eine ergänzende Vor-Ort-Bewertung durch einen qualifizierten Immobilienexperten.
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