Objektdaten
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Neustadt und ist nur wenige
Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Immobilie wurde 1933 erbaut und im Jahre 1990
teilerneuert. Die Gewerbefläche verfügen über eine Nutzfläche von ca. 84 m² die sich wie
folgt verteilt:
- Empfangsraum
- 3 Behandlungszimmer
- Aufenthaltsraum fürs Personal
- Toilette (befindet sich im Hausflur)
Eine Garage, die man monatlich für 25,00 EUR anmieten kann, rundet das Angebot ab. Zurzeit
wird die Gewerbefläche als Kosmetikstudio genutzt.
Die Gewerbefläche kann frei umgestaltet werden, da die Trennwände der Behandlungszimmer
einfach entfernt werden können. Somit kann je nach Gewerbe die Fläche entsprechend
aufgeteilt werden. Von einer Bäckerei hinzu zu einem Versicherungsbüro, sind verschiedene
Nutzformen selbstverständlich möglich.
Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an
der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt
der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die
Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle.
Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößteWeinbau treibende Gemeinde in
Rheinland-Pfalz.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionsvereinbarung:
Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1.420,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 %, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will zu zahlen. Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Sarah Will und Dennis Will, sowie ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Swetlana Podgornyj
Telefon: 06321 - 954 84 91
s.podgornyj@sw-immobilien.de
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