Reihenendhaus mit Terrasse in familienfreundlicher Wohnlage von Neustadt-Mußbach

67435 Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mirjana Eres, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-24011-HP
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst
  • Wohnfläche ca.
    135,27 m²
  • Grund­stück ca.
    166,52 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    392.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Mußbach wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf 3 Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche, sowie ein Gäste-WC. Das Highlight auf dieser Ebene ist der Außenbereich mit Terrasse, welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen. Das Obergeschoss der Immobilie bietet 2 Schlafzimmer, eines davon mit französischem Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine Stahltreppe mit Holzbelag erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Im Dachgeschoss der Immobilie stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auf dieser Etage der Immobilie befindet sich ebenfalls der Heizraum des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftliche Innenhof, welcher von den Parteien der Wohnungseigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Hierzu zählen 12 Reihenhäuser und 9 Wohnungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist, sowie durch einen abschließbaren Kellerraum.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

- Ruhige Lage
- Helle Räumlichkeiten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
- Wohnungseigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Mussbach, das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde 1969 als Ortsteil in die rund 3 km südwestlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet. Seither erhöhte sich die Zahl der Einwohner auf über 4000. Damit ist Mussbach bezogen auf die Einwohnerzahl der drittgrößte Ortsteil der Stadt. Mussbach liegt an der Deutschen Weinstraße, die sich am westlichen Rand der Rheinebene hinzieht, am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad. Neben der Landwirtschaft ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor geworden. Vor allem Winzerbetriebe bieten auch Zimmer an, die Gastronomie wirbt mit – teilweise gehobener – Pfälzer Küche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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