Modernes Bürogebäude mit Gewerbehalle und großzügigem Freiplatz in Neustadt-Mußbach

67435 Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-MB-23074-G
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Mußbach an der Weinst
  • Gesamtfläche ca.
    960 m²
  • Lagerfläche ca.
    286 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    12/2024
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    597.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großes Grundstücksareal mit einer Lager- bzw. Produktionshalle sowie einem modernen dazugehörigen Büro aus 2014 über zwei Stockwerke, welches auch in Wohnraum umgenutzt werden könnte.
Im Außenbereich verfügen Sie über viel Freifläche zur Lagerung oder Erweiterung.

Ausstattung

- Lager/Produktionshalle mit 286 m² Nutzfläche
- Modernes Büro auf 130 m² mit Möglichkeit zur Wohnraumumnutzung
- Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten der Freifläche
- Ca. 960 m² Grundstück
- 8 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Mussbach, das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde 1969 als Ortsteil in die rund 3 km südwestlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet. Seither erhöhte sich die Zahl der Einwohner auf über 4000. Damit ist Mussbach bezogen auf die Einwohnerzahl der drittgrößte Ortsteil der Stadt. Mussbach liegt an der Deutschen Weinstraße, die sich am westlichen Rand der Rheinebene
hinzieht, am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad. Neben der Landwirtschaft ist der Tourismus ein wichtiger Wirtschaftsfaktor geworden. Vor allem Winzerbetriebe bieten auch Zimmer an, die Gastronomie wirbt mit – teilweise gehobener – Pfälzer Küche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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