Gewerbehalle mit großer Freifläche in Einfahrt und Stellplätzen in Mussbach

Beschreibung

Diese einzigartige Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten. Mit einer Fläche von 286 m² und einer effizienten Infrarotheizung schafft die beheizte Halle ein komfortables Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit.

Der großzügige Innenhof eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Produktionsabläufe oder andere geschäftliche Bedürfnisse. Die Halle ist mit Starkstrom ausgestattet, um leistungsstarke Maschinen betreiben zu können.

Ein besonderes Highlight ist das große elektrische Rolltor, das nicht nur eine einfache Zufahrt ermöglicht, sondern auch eine effiziente Verladung von Waren gewährleistet. Der hintere Anbau erweitert die Nutzfläche und bietet Raum für individuelle Anforderungen.

Zusätzlich steht das angrenzende Bürogebäude zum Verkauf, was die Möglichkeit schafft, Geschäftsräume und Produktionsfläche räumlich zu vereinen. Das Bürogebäude kann separat für 285.000 € erworben werden.

Diese Gewerbehalle bietet ein umfassendes Gesamtpaket – von der flexiblen Nutzfläche über die infrastrukturellen Vorteile bis hin zu Erweiterungsmöglichkeiten durch das Bürogebäude. Eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem anpassungsfähigen Standort suchen.

Ausstattung

- Infrarotheizung: Beheizte Halle für angenehmes Arbeitsklima.
- Innenhof: Großzügiger Bereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Starkstrom: Ausgestattet mit Starkstrom für leistungsfähige Maschinen.
- Flächenhalle: 286 m² Nutzfläche für flexible Nutzung.
- Anbau hinten: Zusätzlicher Raum für Lager oder spezifische Anforderungen.
- Elektrisches Rolltor: Großes Tor für einfache Zufahrt und Verladung.
- Einfahrtsanpassung: Einfahrt wird neu vermessen und angepasst für optimale Zugänglichkeit.
- 8 Stellplätze
- Bürogebäude: Optionales Bürogebäude nebenan für 285.000 € verfügbar.
- Gesamtpaket: Vielseitige Gewerbehalle mit individuellen Erweiterungsmöglichkeiten und angrenzendem Bürogebäude.

Sonstige Informationen

​​​​​​​Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. 

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.