Teilrenovierte, einzugsbereite Doppelhaushälfte in Schifferstadt

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430.000
165.45m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1
Badezimmer
Teilrenovierte, einzugsbereite Doppelhaushälfte

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 165.45 m²
Grundstücksgröße
Ca. 703 m²
Baujahr
1963
Objektart
Doppelhaushälfte
Energieausweis (B)
ist beantragt
Garten
Ja
Stellplatz
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Keller
Ja
Heizung
Gas-Zentralheizung
 
 

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Süden von Schifferstadt. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf zwei Stockwerke auf. 

Das für eine Familie mit bis zu drei Kindern geeignete Einfamilienhaus wird ergänzt durch eine schöne Terrasse und ein Gartengrundstück mit Süd/Westausrichtung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1997. Die Gas-Brennwerttechnik stammt von 2003. Zum Objekt gehören eine Garage und eine Werkstatt mit renovierungsbedürftigem Flachdach. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 erneuert. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur, der mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet ist. Sie erreichen von diesem aus drei Zimmer, von denen eines das Esszimmer mit Terrassenzugang und Zugang zur 2015 sanierten, modern gehaltenen Küche, ist. Die beiden anderen, etwa gleich großen Räume können flexibel als Wohnzimmer und Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein teilrenoviertes Gäste-WC rundet das Wohnangebot auf dieser Wohnebene ab. 

Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkonzugang verfügt sowie eine Abstellkammer und ein 2015 saniertes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Balkon ist zusätzlich über den Flur im Obergeschoss zugänglich.
 

Schifferstadt liegt im Herzen der Vorderpfalz. Der Ort entstand durch den Bau eines fränkischen Königshofes. Die erste Erwähnung fand unter Ludwig dem Deutschen als Schifferstadt in Form einer Urkunde vom 25. Mai 868 statt. Überregionale historische Bedeutung hat das Mittelzentrum durch den Fund des „Goldenen Hutes von Schifferstadt“ im Jahre 1835 erlangt. Heute wird dieses bedeutende Fundstück aus der europäischen Bronzezeit im Original im Historischen Museum Speyer ausgestellt. Eine Nachbildung befindet sich im Heimatmuseum Schifferstadt.
Mit rund 21.000 Einwohnern erfreut sich die Stadt seit Jahren einer positiven Bevölkerungsentwicklung. Vor allem junge Familien schätzen Schifferstadt aufgrund seiner guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage zwischen B 9 und A 61als Wohnort.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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