Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Biedesheim

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340.000
Ca. 182,43m²
Wohnfläch
7
Zimmer
2
Badezimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Biedesheim
Mieteinnahmen
3150 EUR/M
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1927/1991
Grundstück
Ca. 600
Wohnfläche
Ca. 182,43
Badezimmer
2
Zimmer
7

Objektdaten

Grundstück
Ca. 600 m²
Wohnfläche
Ca. 182,43 
Zimmer
7
Badezimmer
2
Stellplatz/Garage
4
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1927/1991
 
 
 
 
Dieses Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 182,43 m² Wohnfläche wurde 1927 erbaut und 1965 vollständig kernsaniert.

In dem grozügigen Einfamilienhaus mit Garten teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: 
Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer die als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden können, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in den Garten, ein Badezimmer sowie eine Küche. 

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Kellergeschoss stehen drei Nutzkeller zur Verfügung. 

Abgerundet wird das Raumangebot durch 3 Stellplätze im Hof sowie eine Garage (zzgl. 6.500EUR). 

Biedesheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und liegt nördlich zwischen den Städten Eisenberg und Grünstadt, welche jeweils mit größeren Industriegebieten Zugang zur Autobahn A6 haben. Biedesheim ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Kaiserslautern und Worms. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Westen, die A 6 im Süden und die A 61 im Osten. Zur BAB 63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 6 km, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ebenfalls ca. 6 km. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim ist in ca. 30 min. zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 80 km entfernt.

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Energieangaben
Energieträger
Gas/Öl
Ausweistyp*
Bedarf
Energieausweis liegt vor
Ihr Ansprechpartner
Jan_2

Jan Flockerzi 
Telefon: 06321-9548491
j.flockerzi@sw-immobilien.de

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Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. § 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien. Wortlaut des neuen § 656c BGB – E „(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten.“ Hieraus ergibt sich dann folgende Verteilung der Maklerprovision nach dem 23.12.2020 Verkäufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer; Käufer: Zahlung einer Maklerprovision von 3% zzgl. der gesetzliche geltenden Mehrwertsteuer.