Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug im beliebten Wohngebiet Speyer

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247.000
93,38m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Badezimmer + sep. WC
Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug im beliebten Wohngebiet Speyer

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 93,38 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Baujahr
1979
Heizung
Gaszentralheizung (2016)
Garage
1
Loggia
Ja
 
 
 

In einem viergeschossigen, hübsch angelegten 32-Parteienhaus, in guter Lage von Speyer, bieten wir diese ca. 93 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 1979 entstandene, sehr gepflegte Immobilie ist aufgrund ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur 20 Gehminuten von Bahnhof und Stadtmitte entfernt.

 

Besonderer Mittelpunkt der schönen 3,5-Zimmerwohnung ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die großflächigen Fenster verleihen diesem Bereich eine lichtdurchflutete, wohlige Atmosphäre. Ebenfalls erwähnenswert ist der vollkommen überdachte Ost-Balkon, welcher nach Hintenraus gelegen ist und besonders an Sommertagen einen zusätzlichen kleinen Außenwohnraum ermöglicht (Zugang vom Wohnzimmer).

 

Im Elternschlafzimmer finden sich auf ca. 15 m² genügend Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das helle Kinderzimmer, sowie das innenliegende, baujahrtypische Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Eingangsbereich der Wohnung ist geschickt genutzt und zeichnet sich  durch eine kleine Abstellkammer und ein separater WC aus. Darüber hinaus bietet sich hier ausreichend Platz für die tägliche Garderobe.

 

Besonders hervorzuheben ist der Aufzug, welcher das bequeme Erreichen der Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss ermöglicht. Zu dem attraktiven Angebot gehören außerdem eine Garage, ein Kellerverschlag sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum.

 

In dieser Wohnung gilt es im Wesentlichen geschmackliche Themen an die eigenen Vorstellungen anzupassen und mit überschaubaren Renovierungsarbeiten umzusetzen (Boden; Wände streichen/tapezieren; Änderung baujahrtypische Fliesen im Badezimmer/Gäste-WC/Küche).

 

Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein und eine der ältesten Städte Deutschlands. Speyer hat rund 50.000 Einwohner und gehört damit zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen Museum der Pfalz und Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.

 

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich umliegend und eine gute Anbindung zur Autobahn ist gewährleistet.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieklasse D
123,3 kWhm²*a
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Ihr Ansprechpartner
k-VD2A8387

Dennis Will
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