Gepflegte und geschickt aufgeteilte DHH in ruhiger Lage von Bad Dürkheim

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335.000
105m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
Gepflegte und geschickt aufgeteilte DHH in ruhiger Lage

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 105 m²
Garten
Ja
Stellplatztyp
2x Stellplatz 
Grundstück
Ca. 338 m²
Baujahr
1953
Zimmer
3
Heizung
Gaszentralheizung 2012
Keller
Ja
Kernsanierung
2010
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
2
Balkon / Terrasse
Ja / Ja
Badezimmer 
2 + Gäste-WC
 
 

In ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtlage von Bad Dürkheim, bieten wir Ihnen auf einem ca. 338 m² großen Grundstück diese gepflegte Doppelhaushälfte an. Die 1953 erbaute Immobilie wurde 2010 komplett entkernt, umfangreich saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Gesamtzustand. 

Besonderer Mittelpunkt der ca. 105 m² großen Doppelhaushälfte ist der offene gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche. Eine wohlige, lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die großflächigen und teilweise bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse geschaffen sowie durch den Kachelofen und die hochwertigen Holz-Dielenböden. 

Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 4 Zimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC, verteilt auf 2 Ebenen und somit über ausreichend Platz für eine Familie. Ein kleiner Abstellraum unter der Terrasse, 2 Kellerräume und eine Waschküche komplettieren das Raumangebot. 

Erwähnenswert ist auch die wunderschöne, sonnige Lage der großzügigen Terrasse und des Balkons, sowie des 2014 pflegeleicht, angelegte Garten auf der Süd-Seite des Grundstücks. 

Die beiden Stellplätze vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion RheinNeckar am Rande des Pfälzerwalds an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 km östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Von West nach Ost fließt die Isenach durch die Stadt, ein linker Nebenfuss des Rheins.

Bad Dürkheim ist über die Anschlussstellen Mannheim und Neustadt/Weinstraße an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz angebunden. Die direkte Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, sowie die Rhein-Haardt-Bahn ermöglichen es, Bad Dürkheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Insbesondere bietet die Rhein Haardt-Bahn eine gute Verbindung in die Oberzentren Mannheim und Ludwigshafen.

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Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben
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