Gemütliches Einfamilienhaus in Top Lage von Wachenheim

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295.000
Ca. 73m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
1 Badezimmer + Gäste-WC
Gemütliches Einfamilienhaus in Top Lage von Wachenheim

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 73 m²
Garten
Ja
Stellplatz/Garage
1/1
Grundstück
Ca. 429 m²
Baujahr
Ca. 1960
Zimmer
3
Heizung
Gas
Keller
Ja
Terrasse/Balkon
1/1
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
2
Gäste-WC
1
Badezimmer
1

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wachenheim.
Die Wohnfläche von ca. 73 m² teilt sich wie folgt auf:


Nach Betreten des Hauses verfügen Sie zunächst über einen geräumigen und hellen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, Keller und zum Wohnbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Ostterrasse und in den wunderschönen, angelegten Garten mit Zugang zur großzügigen Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.


Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Marmorfliesen. Das nach süden gerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.


Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum mit genügend Staufläche. Angrenzend an den Heizungsraum befindet sich ein separater Zugang zum Garten.

Die begehrte Lage Wachenheim sowie der gepflegte Gesamteindruck machen diese Immobilie so besonders.
 

Das idyllische Weinstädtchen Wachenheim mit seiner Burgruine der Wachtenburg, liegt in landschaftlich reizvoller und klimatisch bevorzugter Lage zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Deutschen Weinstraße und zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße.

 

Als Wohnsitz geschätzt und verkehrsgünstig an den Ballungsraum Mannheim-Ludwigshafen angebunden, ermöglicht ein S-Bahnanschluss den direkten Weg nach Mannheim-Ludwigshafen. Zu den touristischen Attraktionen zählen zahlreichen Adelshöfe und die Ausgrabungen der römischen „Villa Rustica“. Der Wild-und Freizeitpark (Kurpfalzpark) ist eine Attraktion für Groß und Klein. Des Weiteren bietet Wachenheim Einkaufsmöglichkeiten, diverse sportliche Einrichtungen, Camping, Freibad und der Weinlehrpfad ergänzt das Freizeitangebot.Die gute Infrastruktur verbunden mit der historischen Atmosphäre des alten Ortskern vereinen sich zu einer gelungenen Symbiose.
 

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