Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gimmeldingen

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497.000
195m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
2
Badezimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gimmeldingen

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 195 m²
Grundstücksgröße
Ca. 433 m²
Baujahr
1976
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
1/1
Badezimmer
2
Zimmer
6,5
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2020
Heizung
Gasbrennwert
 
 
 

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Gimmeldingen errichtet. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf und bietet daher eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Vom hellen Wohn-/und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Weiterhin verfügen Sie auf dieser Ebene über zwei helle Schlafzimmer und eine großzügige Diele.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Der Grundriss dieser Wohnung weist zwei Zimmer, eins davon inkl. integrierter Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche auf. Diese Wohneinheit kann über einen separaten Eingang, sowie auch durch den Hausflur erreicht werden.

Eine Garage, der traumhafte Blick in die Rheinebene und die renommierte Lage in Gimmeldingen machen dieses Angebot so besonders.

Gimmeldingen ist der nördlichste Ortsteil von Neustadt a. d. Weinstraße und staatlich anerkannter Erholungsort. Gimmeldingen grenzt direkt an den Waldrand und gehört aufgrund des wunderschönen Ausblicks über die Weinreben in die Rheinebene zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Neustadt.

Gimmeldingen liegt sehr ruhig, abseits vom überörtlichen Verkehr. Das traumhaft gelegene Weindorf Gimmeldingen zwischen Pfälzer Wald, Haardtrand und prächtigen Weinbergen vermittelt pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss. Sandsteingemäuer, schmale Gassen und rebenumrankte Torbögen von Winzerhöfen prägen das Ortsbild. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten gut über Mussbach zu erreichen. Busverbindungen unmittelbar in der Nähe der Immobilie ergänzen die Infrastruktur

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Sarah N. Will & Dennis M. Will Immobilien GbR, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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