Rarität: 1.730 m² Traumgrundstück mit Weitblick über die Rheinebene – EFH & Baupotenzial

Dieses besondere Angebot enthält ein charmantes Einfamilienhaus aus 1954 mit Blick über die Rheinebene auf einem großzügigen Gartengrundstück in Toplage Neustadt-Königsbach. Das Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer, Küche, Gäste-WC, Wannenbadezimmer und großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Weitblick in die Rheinebene.

Die Immobilie ist vorwiegend auf dem Stand des Baujahrs. Eine Sanierung mit Erweiterung durch einen Wohnhausanbau oder ein Neubau auf dem großzügigen Grundstück sind hierbei attraktive Möglichkeiten, diese seltene Gelegenheit eines solchen Grundstücks zu ergreifen.

HIGHLIGHTS:
- Ruhige Toplage in NW-Königsbach
- Exklusiver Blick in die Rheinebene bis zum Odenwald
- Direkter Waldzugang am Wanderparkplatz
- Möglichkeit zum Wohnhausanbau
- Neubauprojekt möglich
- Flexible Gestaltung des großen Gartengrundstücks
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Weitblick
- Gäste-WC
- Garage und Außenstellplatz

Königsbach ist ein idyllischer Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und zählt zu den beliebten Weindörfern der Region. Umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die Haardt bietet der Ort eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, naturnahe Lage macht Königsbach vor allem bei Familien, Ruhesuchenden und besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt.

Trotz des dörflichen Charakters profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Neustadter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im benachbarten Deidesheim und im Stadtzentrum von Neustadt. Die Nähe zur B271 und zur Autobahn A65 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Neckar-Region.