VERKAUFTCharmantes Einfamilienhaus mit Anbau, Terrasse, Kamin und großem Garten in Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Raum, Licht und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit 6 Zimmern, 3 Duschbädern, 3 separaten WCs und einem Wannenbad großzügigen Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Große Fensterflächen öffnen den Blick in den wunderschön angelegten Garten, der mit seiner üppigen Bepflanzung und der idealen Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Eine sonnige Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen idyllische Plätze zum Entspannen – ob beim Frühstück im Grünen oder beim Sonnenuntergang.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten das Stadtzentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für alle, die das Besondere suchen. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen von Neustadt an der Weinstraße den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.

AUSSTATTUNG:
• Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau
• Großes, gepflegtes Gartengrundstück mit Süd- und Westausrichtung
• Solide Massivbauweise mit nachträglichem Anbau
• Teilweise modernisiert (Fenster, Heizung, Keller, Sanitär)
• Mehrgenerationen- oder Homeoffice-geeignet
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
• Ruhige, familienfreundliche gewachsene Wohnlage am Rand von Neustadt
• Kurze Wege in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten

INVESTITIONEN:
2002 Austausch Heizung
2002 Elektrik neu
2002 Wasseranschlüsse im Bad neu
2002 Böden abgeschliffen & versiegelt
nach 2002 teilw. Fenster ausgetauscht
nach 2002 Garten neu angelegt

Neustadt an der Weinstraße ist eine lebendige Mittelstadt in Rheinland-Pfalz mit rund 53.000 Einwohnern. Gelegen im Herzen der Pfalz, umgeben von Weinbergen und dem Pfälzerwald, verbindet die Stadt urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die historische Altstadt lädt mit Cafés und Fachwerkhäusern zur Freizeitgestaltung ein, während eine solide Infrastruktur – von Kindergärten über Schulen bis hin zu Ärzten – sehr gute Lebensbedingungen bietet. Dank der Nähe zur Autobahn A65, zur Bundesstraße 39 und einem zentral gelegenen Hauptbahnhof ist die Anbindung an die Region hervorragend.