Gepflegtes 3-Parteienhaus mit Garten und Terrasse an der Hambacher Höhe zentral gelegen
67434 Neustadt an der Weinstraße
Objektbeschreibung
Dieses Dreiparteienhaus aus 1900 mit großzügigem Garten verfügt über eine 2-ZKB mit modernisiertem Badezimmer im Erdgeschoss, einer Obergeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse sowie der Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern. Das Erd- u. Dachgeschoss sind jeweils vermietet, das Obergeschoss ist ab August unvermietet und kann neu vermietet werden.
Die Wohnungen sind in einem guten, modernisierten Allgemeinzustand.
Auf 473 m² Grundstück bietet auch noch der großzügige, aktuell ungenutzte Garten viele Möglichkeiten, auch eine Bebaubarkeit ist grundsätzlich möglich.
Ausstattung
Investitionen:
- 2020 Flachdach saniert
- 2016 Treppenhaus erneuert
- 2015 Neue Haustür
- 2015 Fassade gestrahlt und neu gestrichen
- 2013 Eingangsbereich erneuert
- 2008 Fenster DG u. OG erneuert
- 1990er Fenster EG erneuert
- unterkellert
Lage
Neustadt an der Weinstraße gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.
Lage & Infrastruktur
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