Historisches Stadthaus mit Garten in der Altstadt
67433 Neustadt an der Weinstraße
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ergänzen wir, sobald er vorliegt.
Objektbeschreibung
Ein schmales, mehrgeschossiges Stadthaus, wie es die Altstadt über Jahrhunderte geprägt hat.
Hinter der historischen Fassade mit Sandsteineinfassungen, Holzklappläden und Sprossenfenstern
verteilt sich der Wohnraum über mehrere Ebenen.
Der Wohnbereich ist der stärkste Raum des Hauses: sichtbare Holzbalkendecken, breite Dielen,
teils offen gelegte historische Wandkonstruktion und eine große, mehrfach unterteilte
Fenstertüranlage, die viel Licht hereinlässt und direkt nach draußen führt.
Ausstattung
- Sichtbare Holzbalkendecken
- Breite Holzdielen
- Teilweise offen gelegte historische Konstruktion
- Wohnen auf mehreren Ebenen
- Große Fenstertüranlage mit direktem Zugang nach draußen
- Eigener Garten mit altem Baumbestand und Sichtschutz
- Befestigte Terrasse und Sitzplätze im Garten
- Historische Holzhaustür, Sandsteineinfassungen, Holzklappläden
- Dachgaube
Investitionen:
ca. 1993: Erweiterung des Hauses zur Straße hin und Kernsanierung des Gesamtgebäudes, Ausbau und Isolierung des Speichers
1999: Erneuerung der Elektrik
1999: Renovierung des oberen Wohnbereichs inkl. Bad
2002: Anbau inkl. Bad und Leitungen im Anbaubereich
2002: Überdachung und Verbindung der Gebäudebereiche
2004: Gaszentralheizung
2005: Komplettrenovierung: Heizung, Sanitär, Böden, Elektrik, Aufarbeitung der Holzböden und Treppen, Cotto-Fliesen im Eingangsbereich
2016: Dach komplett erneuert: beide Dachflächen inkl. Gaube bis auf die Sparren neu aufgebaut mit Zwischensparrendämmung (80/100 mm), Unterspannbahn, Neulattung und Neueindeckung, sämtliche Kehlen, Ortgänge und Anschlüsse in Zink/Walzblei, neue Dachrinnen sowie 3 neue Dachfenster mit Eindeckrahmen. Investition rd. 38.000 €
2016: Erneuerung eines Dachfensters
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen, gepflasterten Gasse der Neustadter Altstadt, in einer
kleinteiligen historischen Bebauung. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Weinstuben und
dem Marktplatz liegt zu Fuß in wenigen Minuten.
Von der Gasse aus lässt sich nicht erahnen, was hinter dem Haus liegt: ein eigener,
ringsum eingewachsener Garten mit altem Baumbestand.
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