Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage Nähe Kandel

Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 massiv, auf ein Grundstück von ca. 675 m², erbaut und befindet sich in Toplage von Minfeld. Es erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenhaus, eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung von ca. 60 m². Die Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits im Obergeschoss. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einen Heizungsraum sowie dem Raum für den Öltank. Ein Vorratsraum, ein Partykeller sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster und der Zugang zum Garten komplettieren das Raumangebot.

Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck. Eine geräumige Doppelgarage (zwei Sektionaltore mit Elektroantrieb) mit Abstellraum und Speicher sowie eine großzügige Hofeinfahrt runden das Angebot ab.

Minfeld (ca. 1.690 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an. Minfeld liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. In Minfeld wird teilweise Weinbau betrieben; als solche gehört die Gemeinde zum Weinanbaugebiet Pfalz.

Das Naturschutzgebiet Bruchbach-Otterbachniederung erstreckt sich teilweise über die Gemarkung von Minfeld. In unmittelbarer Nähe steht an der Bundesstraße 427 eine große Bergulme, die sogenannte Kaiserulme, die das einzige Naturdenkmal vor Ort darstellt.