Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gimmeldingen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Gimmeldingen errichtet. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf und bietet daher eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Vom hellen Wohn-/und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Weiterhin verfügen Sie auf dieser Ebene über zwei helle Schlafzimmer und eine großzügige Diele.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Der Grundriss dieser Wohnung weist zwei Zimmer, eins davon inkl. integrierter Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche auf. Diese Wohneinheit kann über einen separaten Eingang, sowie auch durch den Hausflur erreicht werden.

Gimmeldingen ist der nördlichste Ortsteil von Neustadt a.d. Weinstraße und staatlich anerkannter Erholungsort. Gimmeldingen grenzt direkt an den Waldrand und gehört aufgrund des wunderschönen Ausblicks über die Weinreben in die Rheinebene zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Neustadt.

Gimmeldingen liegt sehr ruhig, abseits vom überörtlichen Verkehr. Das traumhaft gelegene Weindorf Gimmeldingen zwischen Pfälzer Wald, Haardtrand und prächtigen Weinbergen vermittelt pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss. Sandsteingemäuer, schmale Gassen und rebenumrankte Torbögen von Winzerhöfen prägen das Ortsbild. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten gut über Mussbach zu erreichen. Busverbindungen unmittelbar in der Nähe der Immobilie ergänzen die Infrastruktur.