Familienhaus mit Garten und traumhaften Blick in die Weinberge &Pfälzer Wald

Erdgeschoss:

Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den traumhaften Garten (Süd-Westausrichtung). Küche aus dem Baujahr. Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Geräumiges Badezimmer (neu 2013) mit Dusche und Wanne und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und gigantischen Blick in die Weinberge und zum Pfälzerwald. Offenes Wohn-und Esszimmer mit Küche und Zugang auf den Balkon.

Dachgeschoss:
hier befinden sich zwei weitere kleine Räume (Ankleide oder Abstellfläche), sowie ein Raum, in dem man ein weiteres Bad unterbringen kann.

Keller:
Die Immobilie ist voll unterkellert

HINWEIS:
Es besteht eine WEG mit dem Nachbarhaus. Die Grundstücke waren früher ein Grundstück. Es wurde dann Wohnungseigentum gegründet, damit die beiden Immobilie einfacher getrennt werden konnten. Es gibt eine Teilungserklärung, in der alles Wichtige geregelt ist. Es gibt keine Instandhaltungsrücklagenbildung o.ä. Die Immobilien werden behandelt wie Alleineigentum. Die Grundstücke sind real geteilt. Jedes Objekt hat eine eigene Flurnummer. Es entstehen KEINE Nachteile durch diese WEG.

Mußbach, ein malerischer Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz, gehört zum Landkreis Neustadt an der Weinstraße. Mit rund 4.100 Einwohnern liegt das Weindorf inmitten der hügeligen Rebenlandschaft der Vorderpfalz. Mußbach ist bekannt für seine Weinberge, zahlreiche Weingüter und traditionelle Weinfeste. Der Ort bietet seinen Bewohnern Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße 38 und die Autobahn A65 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die Region. Der Bahnhof Mußbach liegt zentral und bietet eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr.