Sanierungsbedürftiges MFH mit Westgarten und Garage in ruhiger Lage von Nußloch

Bei diesem großzügigen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein in den 1960ern erbautes Haus, welches zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss enthält.

Es stehen in den beiden 112 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit großer Fensterfront und Balkon gen Westen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet wie auch das Kellergeschoss ausreichend Nutzfläche. Die Garage und der Garten mit Abendsonne rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist im Obergeschoss überwiegend in den 90ern etwas optisch renoviert worden. Aufgrund alter Gewerke wie Leitungen empfiehlt sich je nach Nutzung eine gesamte Kernsanierung um die Immobilie auf den neuesten Stand zu setzen.

Nußloch, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa 10 Kilometer südlich von Heidelberg. Mit rund 11.300 Einwohnern bietet Nußloch eine idyllische Lage am Rand des Odenwaldes. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Verbundenheit, das Naturschutzgebiet Dammstücker sowie kulturelle Veranstaltungen aus. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Über die Autobahn A5 und A6 sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Wiesloch und Walldorf sind umliegende Städte gut erreichbar.