Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Neustadt

Dieses 6-Parteienhaus befindet sich auf einem ca. 215 m² Grundstück in zentraler Lage von Neustadt. Es wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf 6 abgeschlossene Wohneinheiten. Die 3 Wohneinheiten auf der linken Seite des Flures verteilen sich auf ca. 49m² und sind wie folgt ausgestattet:
Folgende Räumlichkeiten stehen in den jeweiligen Wohnungen zur Verfügung:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Speisekammer

Die 3 Wohneinheiten auf der rechten Seite des Flures bieten mit ca. 60m² ein zusätzliches Zimmer für jede Wohneinheit und teilen sich wie folgt auf:

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Speisekammer

Eine Wohnung wurde vollständig saniert. In den anderen Wohnungen wurden bereits teilweise Investitionen vorgenommen.

Im Kellergeschoss befinden sich 9 Kellerräume, wobei jeder Wohnung 1 Keller zugeordnet ist, sowie eine Waschküche mit direkten Zugang zur Außenanlage und 2 weiteren Räumen. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine aktuelle Kaltmiete von 22.980 € pro Jahr. Zuzüglich der potentiellen Mieteinahmen der noch unsanierten leerstehenden Wohnung, erzielt das Mehrparteienhaus bis zu 29.580€ pro Jahr.
Hinter dem Haus befindet sich ein schmaler Grünstreifen und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.

Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.