Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Toplage Haßloch

Dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus in toller Lage von Haßloch wurde 1926 mit einem Haupthaus erbaut und 1957 mit einem Anbau nach hinten großzügig erweitert. Dieser wurde dann 1977 in Wohnraum ausgebaut und 2006 renoviert. Seitdem wurde die Immobilie stetig modernisiert.

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch Ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten aus. So sind Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder auch Mehrgenerationenwohnen sehr gut umsetzbar. Das Erdgeschoss im Haupthaus wird aktuell als separate Einheit mit großem Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche mit Essbereich und Badezimmer genutzt. Das Obergeschoss verfügt über zwei mögliche Schlafzimmer und einen Durchgangsraum mit Küchenanschlüssen. Das Abtrennen der beiden Wohneinheiten kann im Obergeschoss durch eine Wand im Flur einfach hergestellt werden. Die Heizkreisläufe sind bereits getrennt.

Im Anbau stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohn- und Essbereich und ein Duschbad aus 2015 zur Verfügung. Das Obergeschoss komplettiert das Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer, welches als Büro genutzt werden könnte. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu der überdachten Dachterrasse mit Blick in den Garten. Der große Garten hat neben einem Gartenhaus und Geräteschuppen auch noch ein gemauerter Grill für tolle Sommerabende.

Im Keller des Haupthauses und im ausgebauten Dach des Anbaus stehen Ihnen zusätzlich zur Garage noch ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Haßloch ist mit rund 20.000 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises, und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet. Der Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Autobahn A65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es rund 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.