Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten auf der begehrten Hambacher Höhe

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (8 Parteien) auf der begehrten Hambacher Höhe in Neustadt. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich und einer sonnigen, sehr großzügigen (ca. 21 m²), Süd-West-Terrasse bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die barrierearme Planung, ein Aufzug bis in die Tiefgarage sowie eine energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für Nachhaltigkeit und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Details wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die beiden TG-Stellplätze werden zzgl. für jeweils 60 € monatlich angemietet.

Ausstattung

Effizienzhaus A+ mit PV-Anlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
3-fach-verglaste Fenster
Videosprechanlage
Terrasse mit Südausrichtung
Barrierearme Ausführung
Eigener Kellerraum
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Parkett und Fliesenböden
Bodengleiche Dusche
Eigener Garten 151 m² direkt vor Terrasse

Neustadt an der Weinstraße gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Pfalz. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Lebensstil und liegt eingebettet zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Der Stadtteil Hambach ist besonders für seine ruhige, naturnahe Wohnlage bekannt – mit direkter Nähe zur Innenstadt, hervorragender Infrastruktur und der berühmten Aussicht vom Nollenkopf. Die Hambacher Höhe bietet nicht nur einen traumhaften Blick über die Rheinebene, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wander- und Radwegen.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.