Repräsentative Villa mit beheiztem Pool & Südgarten, Schlossblick & Blick in Rheinebene
67433 Neustadt an der Weinstraße
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ergänzen wir, sobald er vorliegt.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
- Küche (Bisazza Mosaik) inkl. Einbauküche und Zugang in Speisekammer
- Esszimmer durch Schiebetüren getrennt
- Wohnzimmer mit Kamin und hochwertigen Einbauelementen von Hülsta, Zugang in Südgarten
- Hauswirtschaftsraum mit Schallschutzmauerwerk
- Gäste-WC, Bisazza Mosaik
Obergeschoss:
- 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wäscheabwurfschacht und Bad en suite, Bidet, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
- 2 Kinderzimmer mit zusätzlichen Schlafebenen und Zugang zum Balkon (Süden)
- 1 Bad mit Dusche und Balkonzugang (Süden) Bisazza Mosaik
Untergeschoss:
- 6 Kellerräume:
- 2 optimal nutzbar als Hobby / Officeräume
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Weinkeller
- 2 gewöhnliche Kellerräume
- Zugang zur Garage
- Zugang zum Garten
- Heizraum
Ausstattung
Investitionen:
2023: Heizungsspeicher (Hochleistungsspeicher)
2021: Terrasse
2009: Pool
2009: Solarthermie / Absorber für Poolbeheizung
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster in Weiß
Rollläden: Elektrisch
Böden: Doussie Parkett, Kirschparkett, Bisazza Mosaik
Hauswirtschaftsraum im EG mit Schallschutzmauerwerk
Schlafzimmer: 3
Balkon: Ausrichtung: Süden / Schlossblick / Rheinebene
Solar: Warmwasserbereitung
Pool: Beheizt + Gegenstromanlage (ca. 7,90m x 3,30m)
Kamin: Marmor
Heizung: Gas, Fußbodenheizung (Kupfer)
Alarmanlage: vorhanden
Garten: Süden, automatische Bewässerung
Garage: vorhanden + Stellplatz
4 Kellerräume inkl. Weinkeller
2 Räume im UG als Wohnraum
Lage & Infrastruktur
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