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Verkauft Kauf Haus

Gehobenes Wohnen in Bestlage von Edenkoben

67480 Edenkoben

Verkauft Status
204 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2005 Baujahr
Objektdaten im Überblick
Objekt-Nr.VK- 19108
ObjektartHaus
Wohnfläche204 m²
Grundstück473 m²
Zimmer4
Baujahr2005
Energieausweis
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert68,0 kWh/(m²·a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Energieausweis2005
Gültig bis22.11.2029
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H

Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen als Stauraum ausgebauten Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Bewässerung des Gartens und der WCs erfolgen über eine Zisterne.

Beim Betreten des modern ausgestatteten Einfamilienhauses befinden Sie sich im großzügigen Entrée. Die beigefarbenen Fliesen und die geschwungene Steintreppe gewährleisten eine ungezwungene Eleganz. Der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kaminofen und die offene Küche sind das Herz des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Bad, ein helles Gäste-WC und das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Parkettboden. Ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage schließen das Wohnraumangebot ab. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die grau geflieste Terrasse mit Südwestausrichtung.

Lage

Edenkoben ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße. Mit 6.690 Einwohnern ist der Luftkurort gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Edenkoben. Das Mittelzentrum verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und besitzt gleichzeitig den romantischen Charme eines Pfälzischen Weinortes.

Die erste urkundliche Erwähung Edenkobens fand im Jahr 769 n.Chr. im Lorscher Codex statt. Bis heute prägen Winzerbetriebe, Restaurants und Vinotheken das Stadtbild.

Standortanalyse

Lage & Infrastruktur

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