Großzügiges Einfamilienhaus in Hambach Höhenlage

In ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Hambach bieten wir dieses großzügige
Einfamilienhaus an. Das Areal erstreckt sich über drei Flurstücke mit insgesamt ca.1.925 m²
Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 174,58 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Diese sind angepasst an die Gegebenheiten des typischen Hanggrundstückes. Sowohl das
Erdgeschoss als auch das Untergeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Zugang zur
Grünfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur oberen Terrasse und zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC

Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hambach, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfalt von Einrichtungen auszeichnet. Vor Ort befinden sich beispielsweise Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, diverse medizinische Einrichtungen und Restaurants. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.