EFH mit Einliegerwohnung oder 3 Einheiten, mit Südgarten & Wintergarten
67433 Neustadt an der Weinstraße
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Objektbeschreibung
Diese spannende Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder drei separate Einheiten, alles ist bei dieser Immobilie darstellbar. Offiziell als Einfamilienhaus erbaut, befinden sich nun auf jeder Etage eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss wird aktuell selbst bewohnt, hier findet zeitnah ein Auszug statt. Ebenfalls ist die Einliegerwohnung im Souterrain ab Januar bezugsfrei. Das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet.
Im Dachgeschoss stehen ei n Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Durchgangsbüro und eine Küche zur Verfügung. Diese Räume können auch zu einer zweiten Etage eines Einfamilienhauses wieder umgewandelt werden um hier Kinderzimmer und Büro's zu nutzen.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum geräumigen Wintergarten und Gartenbereich noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und die Küche zur Verfügung.
Das Souterrain ist über einen separaten Eingang begehbar und bietet Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und dahinter noch ein Schlafzimmer. Über die Treppe im Haus gelangt man zu dem davon abgetrennten Keller mit Hauswirtschaftsraum und großzügigem Hobbykeller bzw. Lagerraum.
Das Angebot wird von zwei Garten/Gerätehäusschen, der Garage sowie dem Stellpatz vor dem Haus ergänzt.
Lage
Neustadt an der Weinstraße ist eine lebendige Mittelstadt in Rheinland-Pfalz mit rund 53.000 Einwohnern. Gelegen im Herzen der Pfalz, umgeben von Weinbergen und dem Pfälzerwald, verbindet die Stadt urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die historische Altstadt lädt mit Cafés und Fachwerkhäusern zur Freizeitgestaltung ein, während eine solide Infrastruktur – von Kindergärten über Schulen bis hin zu Ärzten – sehr gute Lebensbedingungen bietet. Dank der Nähe zur Autobahn A65, zur Bundesstraße 39 und einem zentral gelegenen Hauptbahnhof ist die Anbindung an die Region hervorragend.
Lage & Infrastruktur
Wichtige Einrichtungen in der Umgebung — automatisch ermittelt anhand der Objektlage.
Einmalig laden – Ergebnis wird 24h gecacht.
Das könnte Sie auch interessieren
Handverlesene Objekte aus unserem Portfolio.
