Modern kernsanierte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon, Gartenmitnutzung und Keller in zentraler Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Objektbeschreibung
Durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und zentraler Lage – bezugsfrei ab sofort.
Diese umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 48 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung 2014 komplett erneuert und bietet eine komfortable Dusche, moderne Sanitärobjekte und eine zeitlose Gestaltung. In Flur, Wohn- und Schlafräumen sorgt ein durchgängiger Vinylboden mit Trittschalldämmung für ein stimmiges Gesamtbild.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer, massiv gemauerter Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten sowie der Waschraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in zentraler, gut angebundener Wohnlage und wird zum 01.06.2025 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lage
Neustadt an der Weinstraße zählt zu den beliebtesten Städten der Pfalz – malerisch gelegen am Rand des Pfälzerwaldes und umgeben von den Weinlagen der Deutschen Weinstraße. Die Stadt verbindet historischen Charme mit lebendigem Stadtleben und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Wochenmärkten lädt zum Bummeln ein, während die Nähe zum Wald und den Weinbergen vielfältige Erholungsmöglichkeiten schafft.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Standort ist sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv – urban, aber dennoch angenehm ruhig gelegen.
???? Nahegelegene Einrichtungen
Lebensmittelgeschäft ca. 400 m
Restaurant ca. 250 m
Bäckerei ca. 300 m
Arztpraxis ca. 500 m
Bushaltestelle ca. 150 m
Bahnhof Neustadt Hbf ca. 900 m
Kindergarten ca. 700 m
Grundschule ca. 800 m
Lage & Infrastruktur
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