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JF
Jan Flockerzi
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Verkauft Kauf Penthouse

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse in Neustadts Zentrum

67433 Neustadt an der Weinstraße

Verkauft Status
188,2 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2019 Baujahr
Objektdaten im Überblick
Objekt-Nr.VK-NW-24084
ObjektartPenthouse
Wohnfläche188,2 m²
Zimmer3
Baujahr2019
Energieausweis
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Endenergiebedarf23,0 kWh/(m²·a)
Wesentlicher EnergieträgerLuft-Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis2019
Gültig bis26.03.2030
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H

Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es liegt ein Bedarfsausweis vor.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthouse Wohnung wurde 2019 erbaut und besticht durch ihren besonderen Charakter mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, dem offen gestalteten 66 m² großen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie der großen Dachterrasse mit Südausrichtung und Stadtblick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohneinheit eröffnet sich Ihnen der 66 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der 3-Seiten Gaskamin als Abtrennung zum Wohnbereich, die bodentiefen Glaselemente und die 5,50 m Raumhöhe bis unter den Dachfirst geben der Wohnung ihren besonderen Wohncharakter.

Die 93 m³ große Dachterrasse mit Stadtblick ins Grüne ist über das Schlafzimmer und den Wohnbereich begehbar und schafft mit der Glasüberdachung mit Beschattung gerade in den wärmeren Monaten eine tolle Atmosphäre und erweitert somit den Wohnbereich.

Vom Eingangsbereich zur Linken Seite geht ein Flur zum privaten Bereich der Wohnung über. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro oder Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Raumangebot von dem Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche.

Lage

Neustadt an der Weinstraße, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Vorderpfalz. Mit rund 56.300 Einwohnern ist sie bekannt für ihre malerischen Weinberge, historischen Fachwerkhäuser und traditionellen Weinfeste. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße 39 und die Autobahn A65 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof von Neustadt liegt zentral und bietet bequeme Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.

Standortanalyse

Lage & Infrastruktur

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