Attraktive Kapitalanlage: 7-Parteienhaus mit Innenhof und 3 Garagen in guter Lage von Mannheim

Das hier angebotene im Jahr 1890 erbaute und klar strukturierte 7-Parteienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Das Grundstück misst ca. 246 m².

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus ist zum Teil vermietet. Zwei Einheiten stehen derzeit leer.
Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss werden vom Eigentümer aktuell selbst genutzt. Die
Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², verteilt sich auf vier 3 ZKB -Wohnungen und drei 2
ZKB-Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf 1.060 Euro. Nach
Berücksichtigung der aktuellen Bestandsmiete könnte hier eine Sollmiete von ca. 3.043 Euro
erzielt werden.

Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bildet es zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof. Der Stadtteil ist vor allem als traditionelles Arbeiterviertel bekannt sowie für seinen Fußballverein SV Waldhof Mannheim, der in den 1980er Jahren in der Fußball-Bundesliga spielte. Walhof liegt im Norden von Mannheim. Angrenzende Stadtteile sind Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Norden liegt das hessische Viernheim (Kreis Bergstraße).

Die Autobahnanbindung ist über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Frankfurt sowie nach Süden zum Zentrum von Mannheim gesichert. Die Bundesstraße 38 führt zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.
Im Stadtteil Waldhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot.