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JF
Jan Flockerzi
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Verkauft Kauf Maisonette

Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, Dachterrasse u. Stellplätzen in Haßloch

67454 Haßloch

Verkauft Status
171,3 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1992 Baujahr
Objektdaten im Überblick
Objekt-Nr.VK-HS-24090
ObjektartMaisonette
Wohnfläche171,3 m²
Zimmer5
Baujahr1992
Energieausweis
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Endenergiebedarf97,2 kWh/(m²·a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Energieausweis1992
Gültig bis11.11.2034
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H

Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es liegt ein Bedarfsausweis vor.

Objektbeschreibung

Diese modernisierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung wurde 1992 auf einem bestehenden Erdgeschoss in Holzbauweise errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, die hellen Räumlichkeiten, die flexible Einteilung sowie die zwei Balkone und die Dachterrasse, die mit Südausrichtung zum sonnigen Verweilen einladen.

Die einzugsbereite Wohnung teilt sich auf zwei Geschosse wie folgt auf:
Im Obergeschoss stehen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Durch das innenliegende aber trotzdem abgetrennte Treppenhaus erreicht man neben der Dachterrasse auch das Dachstudio. Ein großer Wohnbereich mit Balkonzugang, ein Wannenbad und ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide finden hier Platz.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum und zwei Stellplätze im Hinterhof (zzgl. je 10.000 €)

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein. Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet. Nachbargemeinden sind Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten

Standortanalyse

Lage & Infrastruktur

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