Ein- Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lu-Oppau

In zentraler Lage von Ludwigshafen Oppau befindet sich dieses ca. 197m² große Haus mit viel Gestaltungspotential. Sowohl als Einfamilienhaus für ein Mehrgenerationenwohnen, als auch für Kapitalanleger mit drei möglichen Wohneinheiten kann das 3-Geschosshaus überzeugen.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine kleine Steintreppe und gelangt in das Treppenhaus. Neben der Treppe befindet sich der Zugang in den Keller, sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine geräumigen Küche und ein großes Wohnzimmer. Komplettiert werden die 67 m² Wohnfläche auf dieser Ebene, durch ein Bad mit Badewanne und einem weiteren Zimmer im Anbau.
Im Obergeschoss verteilen sich 4 Zimmer, inklusive einem Bad auf 67m². Es besteht hier die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit durch Umbaumaßnahmen zu ermöglichen. Wie auch im Erdgeschoss hat diese Ebene ein Gäste-WC im Flur. Abgerundet wird der großzügige Wohnraum dieser Immobilie durch eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss mit 62m². Diese teilt sich in 2 Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Vom Flur besteht Zugang zum Balkon in Westausrichtung.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weiteren Nutzflächen im Keller sowie einem Schuppen im Garten.

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen am Rhein ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.