Einmaliges Anwesen in absoluter Toplage von Neustadt

Das 3-Familienhaus wurde 1900 vom Architekten Ludwig Levy erbaut und 1980 saniert. Es befindet sich in absoluter Toplage von Neustadt und bietet eine optimale Nahversorgung. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von ca. 332 m² und verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer, eins davon mit Zugang zum Garten
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster
- Treppenabgang zum Apartment

Apartment:
- 2 Zimmer
- Tageslichttoilette

Zusatz: Das Apartment verfügt über einen separaten Hauseingang und kann von der Erdgeschosswohnung separiert werden. Ein Küchenanschluss ist vorhanden.

Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster

Dachgeschoss:
- 4 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Toilette mit Fenster

In allen 3 Einheiten gibt es einen Kaminanschluss. Der Speicher sowie der Keller bieten weitere Staufläche. Der Vorgarten bietet einen weiteren Freisitz. Die Dach- und Obergeschosswohnung sind vermietet.

Die hohen Decken, der Altbaucharakter sowie die zum Teil erhaltenen Bauelemente geben dem Anwesen seinen ganz eigenen Charme. Vom Wohnen und Arbeiten bis hin zum Mehrgenerationen Wohnen, sind viele unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren.

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.