Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Erweiterungspotenzial in Grünstadt

Dieses im Jahr 1968 erbaute Zweifamilienhaus enthält neben 2 Wohnungen und einer Doppelgarage auf Erdgeschossniveau auch weiteren Wohnraum im Keller, welcher zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann.

Je Wohnung stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Bei einer Gesamtnutzung kann im Obergeschoss das abgeschlossene Wohnzimmer zu einem großen Schlafzimmer umfunktioniert werden. Ebenfalls kann im Obergeschoss die Küche zum Bad hin geöffnet werden und so ein großes Bad nach heutigen Standards geschaffen werden. Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, das Erdgeschoss war bis Oktober vermietet und ist modernisiert. Dach, Heizung und Versorgungsleitungen sind aus dem Baujahr 1968.
Die Verbräuche sind bereits separat auf die Wohnungen und Allgemein getrennt.

Auch eine Erweiterung in Form eines Anbaus oder ein Abriss kann aufgrund des Bebauungsplans attraktiv sein. Rechts
neben und hinter dem Haus gilt ein Grenzabstand von 3m. Weiter stehen im Baukreuz Mischgebiet, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise.

Grünstadt liegt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr 10 Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Grünstadt hat einen ländlichen Charakter und ist doch groß genug, um alle Annehmlichkeiten einer Stadt anzubieten. Das breite Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Kultur- und Veranstaltungsprogramm durch zahlreiche Vereine und Winzer zeugen von der gelebten Pfälzer Geselligkeit. Ebenfalls sind fußläufig Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium erreichbar.