Verkauft Dieses Objekt wurde verkauft und dient hier nur noch als Referenz. Gerne finde ich für Sie ein vergleichbares Objekt. Aktuelle Angebote ansehen
JF
Jan Flockerzi
Ihr Ansprechpartner · Will Immobilien GmbH
Verkauft Kauf Zweifamilienhaus

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Erweiterungspotenzial in Grünstadt

67269 Grünstadt

Verkauft Status
152,5 m² Wohnfläche
8 Zimmer
1968 Baujahr
Objektdaten im Überblick
Objekt-Nr.21120
ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche152,5 m²
Grundstück529,5 m²
Zimmer8
Baujahr1968
Energieausweis
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Endenergiebedarf295,6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr lt. Energieausweis1968
Gültig bis24.11.2031
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H

Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es liegt ein Bedarfsausweis vor.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Zweifamilienhaus enthält neben 2 Wohnungen und einer Doppelgarage auf Erdgeschossniveau auch weiteren Wohnraum im Keller, welcher zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann.

Je Wohnung stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Bei einer Gesamtnutzung kann im Obergeschoss das abgeschlossene Wohnzimmer zu einem großen Schlafzimmer umfunktioniert werden. Ebenfalls kann im Obergeschoss die Küche zum Bad hin geöffnet werden und so ein großes Bad nach heutigen Standards geschaffen werden. Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, das Erdgeschoss war bis Oktober vermietet und ist modernisiert. Dach, Heizung und Versorgungsleitungen sind aus dem Baujahr 1968.
Die Verbräuche sind bereits separat auf die Wohnungen und Allgemein getrennt.

Auch eine Erweiterung in Form eines Anbaus oder ein Abriss kann aufgrund des Bebauungsplans attraktiv sein. Rechts
neben und hinter dem Haus gilt ein Grenzabstand von 3m. Weiter stehen im Baukreuz Mischgebiet, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8, offene Bauweise.

Lage

Grünstadt liegt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr 10 Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A 6. Grünstadt hat einen ländlichen Charakter und ist doch groß genug, um alle Annehmlichkeiten einer Stadt anzubieten. Das breite Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Kultur- und Veranstaltungsprogramm durch zahlreiche Vereine und Winzer zeugen von der gelebten Pfälzer Geselligkeit. Ebenfalls sind fußläufig Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium erreichbar.

Standortanalyse

Lage & Infrastruktur

Wichtige Einrichtungen in der Umgebung — automatisch ermittelt anhand der Objektlage.

Einmalig laden – Ergebnis wird 24h gecacht.