Altbauperle mit hohen Decken, Holzdielen & Balkon mit Blick zum Pfälzer Wald + Garage

Beschreibung

Diese besondere 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus und begeistert mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: herrlich hohe Decken, großzügige Türhöhen und der wunderschöne originale Holzdielenboden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Die beeindruckende Raumhöhe und die stilvollen Altbaudetails sorgen für ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in Richtung Pfälzer Wald. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorraum, der sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt.
Das Badezimmer ist kompakt gestaltet, verfügt über Tageslicht und ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage (zzgl. 10.000 €) im Hinterhof, die einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Auch die Lage überzeugt: Zentral im Ort gelegen und dennoch angenehm ruhig, verbindet sie urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und die Infrastruktur ist hervorragend.

Ausstattung

Aktuelle Kaltmiete 749 €

- Holzdielenboden
- PVC Boden
- Fliesen
- Heizung aus

Investitionen in den letzten Jahren:
2004 - neue Fenster zum Hof
2004 - neue Wasserleitungen
2004 - neue Elektrik
2004 - neues Dach
2000 - neue Etagenheizung
ca. 1995 - neue Holzfenster (Straßenseite)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.