3-Zimmer Hochparterre Wohnung mit Garage u. Balkon in ruhiger, attraktiver Lage Hambacher Höhe

67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-24028
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
  • Wohnfläche ca.
    71,74 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    143,33 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. 19 MwSt.
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung auf der Hambacher Höhe besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten. Alle Räume sind über den zentralen Flur aus erreichbar. Neben zwei Schlafzimmer und der Küche verfügt die Wohnung ebenfalls über ein 2005 renoviertes Duschbad und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon. Die Garage für zzgl. 10.000 € und der Kellerplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Highlights:
- Toplage Hambacher Höhe
- Balkon mit Markise
- Renoviertes Badezimmer
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Ruhige Sackgasse
- Garage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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