**VERKAUFT** 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage und Weitblick in Toplage Neustadt-Gimmeldingen

67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-24027
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    159 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    101.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in guter Lage in Neustadt-Gimmeldingen erreichen Sie im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl des 6 Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot von einem großzügigen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Waschraum sowie einem Trockenraum. Die Garage im Innenhof kann für 15.000 € zzgl. erworben werden. Die Wohnung ist seit 07/2021 für 4.800 € p.a. vermietet

Ausstattung

Highlights:
- Toplage Gimmeldingen
- Garage (zzgl. 15.000 €)
- 4.800 € Kaltmiete
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Panorama Weitblick

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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