Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Landau

76829 Landau in der Pfalz, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-LD-24054
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    76829 Landau in der Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    143,80 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    50,45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    12/2024
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    464.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenhaus in ruhiger Lage von Landau besticht durch seinen einzugsbereiten, gepflegten Zustand da die Immobile die letzten Jahre ständig modernisiert wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den Wohnbereich mit Küche und Gäste WC im Erdgeschoss, drei helle Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss nochmals ein großzügiges Studio mit einem lichtdurchfluteten weiteren Duschbad. Im einwandfreien Keller stehen neben Heiz- und Waschraum noch Lagerkeller zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot von dem tollen Garten mit Südausrichtung mit überdachter Terrasse und den beiden Stellplätzen vor dem Haus.

Ausstattung

Highlights:
- Ruhige Lage Landau
- Einzugsbereit
- Attraktive Raumaufteilung
- Überdachte Südterrasse inkl. Beschattung
- Zwei Stellplätze
- Einbauküche
- PV Anlage
- Vollunterkellert

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​

Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit 46.685 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ehemals elsässische Reichsstadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße, welchem sie selbst aber nicht angehört. Nach der Einwohnerzahl ist Landau die sechstgrößte Stadt der Pfalz. Flächenmäßig ist Landau sogar die drittgrößte Stadt der Region nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. Die Stadt ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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