Kleines Haus mit Potenzial – Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in zentraler Lage von Neustadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und kompakte Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine äußerst zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC. Die offene Küche mit Essbereich geht harmonisch in das Wohnzimmer über, dessen große Fensterfront für viel Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der Wintergarten führt direkt in den sonnigen Garten, der trotz der zentralen Lage angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und zu einem kleinen Spielplatz. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit drei praktischen Kellerräumen sowie einem zusätzlichen direkten Zugang in den Garten – ideal für Hobby, Lager oder eine kleine Werkstatt.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Sie befindet sich fußläufig nur wenige Meter entfernt, jedoch nicht direkt am Haus, was die Parksituation komfortabel gestaltet.

Die Lage spricht besonders Menschen an, die urbanes Wohnen mit kurzer Wege schätzen: Das Haus liegt zentral im Tempo-30-Bereich, sodass der Verkehr zwar städtisch, aber beruhigt ist. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Laminat
Fliesen
Wintergarten angebaut vor 2010
Heizung ausgetauscht vor 2010
Fenster doppelt verglast Kunststoff teilw. aus 1990 und 1981

Sonstige Informationen

Hinweis:
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Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
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