Wohnen & Gewerbe: Eigentumswohnung mit Ladengeschäft, großem Garten und Garage im Neustadter Zentrum
67433 Neustadt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Flockerzi
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FirmaWill Immobilien GmbH
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AdresseStrohmarkt 5
67433 Neustadt an der Weinstraße -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDVK-NW-25092
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ObjekttypHaus
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Adresse67433 Neustadt
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Wohnfläche ca.83,65 m²
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Grundstück ca.317,35 m²
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Nutzfläche ca.83,65 m²
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Vermietbare Fläche ca.167,30 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Angebot umfasst eine Eigentumswohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern in renovierungsbedürftigem Zustand mit Garage und eigenem Gartenanteil (212 m²) sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Büro, Lagerraum und einem Stellplatz. Beide Einheiten sind ca. 84 m² groß. Die Immobilie ist in Teileigentum aufgeteilt und mit beiden Einheiten hält man die Mehrheit der MEA.
Die Gewerbeeinheit kann auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Ausstattung
Highlights:
• Zentrale Lage im Zentrum
• Garage und Stellplatz
• Großzügiger, eigener Garten (212 m²)
• Modernisierte Gewerbeeinheit
• EG Gewerbe auch als Wohnung umnutzbar
• Keller
Sonstige Informationen
Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).
Lage
Neustadt an der Weinstraße, eine bezaubernde Stadt in Rheinland-Pfalz, ist Teil des Landkreises Bad Dürkheim. Mit etwa 53.000 Einwohnern ist sie eine der größten Städte an der Deutschen Weinstraße und beeindruckt durch ihre historische Altstadt und malerische Weinberge. Die Stadt bietet ihren Bewohnern zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Bildungseinrichtungen und ein breites Kulturangebot machen Neustadt besonders attraktiv. Die Bundesstraße 39 und die Autobahn A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof von Neustadt liegt zentral und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
