Wohnen in Traumlage – großes Grundstück inmitten der Weinberge mit Sanierungs & Aufstockpotenzial

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Der funktionale Grundriss mit 6 Zimmern ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 50 m² ausgebauten Wohnraum, perfekt nutzbar als Gästebereich, Büro, Hobbyzone oder potenzieller Einliegerbereich.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.500 m². Grundstücksgrößen dieser Art sind in Edenkoben – und insbesondere in dieser exponierten Aussichtslage – äußerst selten geworden. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder Erweiterung des bestehenden Wohnkonzepts.

Eine Aufstockung des Hauses erscheint grundsätzlich realisierbar, die baurechtliche Prüfung steht jedoch noch aus. Dadurch bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

- Parkettböden

Sonstige Informationen

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Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
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