Einmalige Gelegenheit: 140 m² Ladenfläche in der Fußgängerzone zum Vorteilspreis

67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Sarah Will, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-NW-24146
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Lagerfläche ca.
    13 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2,38 Nettokaltmieten
  • Nettokaltmiete
    997,00 EUR
  • Summe Miete netto
    997,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Top Lage Fußgängerzone (Kellereistrasse, NäheMarktplatz)
- hohe Kundenfrequenz,
- lange (9 m)Straßenfrontmitgroßen und bodentiefen Schaufenstern
- Hochwertige und elegante Ladenfläche
- ca. 126 qm Verkaufsfläche, plus ca. 13 qm Nutzfläche, bestehend ausBüro/Lager,WC,vielseitigverwendbar
- Komplett saniert, attraktive Ausstattung wie hochwertiger Fußboden, Beleuchtungssysteme, Klimaanlage, Markise.
- Staffelmietvertrag (1. Mieterhöhung 6 Monate nach Vertragsabschluss)

Ausstattung

- Beleuchtungssystem
- Klimaanlage
- Markise
- hochwertiger Boden
- separates Büro/Lager
- WC

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss von bis zu 5 Jahren verdient und fällig. Die Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss ab 5 oder mehr Jahren verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle. Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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