Flexible Büroetage mit guter Infrastruktur in Edenkoben

67480 Edenkoben, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Mirjana Eres, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-EK-23090-2OG
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    67480 Edenkoben
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    764 m²
  • Gesamtfläche ca.
    764 m²
  • Zimmer
    19
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Anmietung bis 5 J.: Maklerprovision: 2,38 NKM inkl. MwSt. Ab 5J. und mehr: 3,57 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.786,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.393,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.393,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.393,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    2.483,00 EUR
  • Warmmiete
    6.876,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um eine großzügige Büroetage mit 764 m² Nutzfläche. Durch die optimale IT-Ausstattung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie direkt mit Ihrem Business durchstarten.

Über einen Personenaufzug, oder über die geflieste Treppe erreicht man das 2. Obergeschoss dieses Bürogebäudes. Beim betreten dieser Etage eröffnet sich Ihnen ein Empfangsbereich mit Rezeption.
Auf dieser Ebene sind 32 Büros, ein Putzraum und jeweils 2 Damen- und 2 Herrentoiletten untergebracht.
Auch auf dieser Ebene steht Ihnen eine Kaffeeküche zur Verfügung.

Ein Klimatisierter Kellerraum, welcher als Versammlungsraum genutzt werden kann, sowie ein Lager können zusätzlich angemietet werden. Dem gesamten Gebäude sind ca. 80 Außenstellplätze zugeordnet, welche ebenfalls angemietet werden können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin, um mit Ihrem Business durchzustarten!

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 80 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Kaffeeküche auf jeder Etage
- Einzelbüros und Versammlungsräume (Einzelbüros können in Zweierbüros umgewandelt werden)
- Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof
- Optimale IT-Ausstattung
- 78 Büros
- Möbliert

Sonstige Informationen

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Sarah Will Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Sarah Will Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Sarah Will Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss von bis zu 5 Jahren verdient und fällig. Die Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, ist bei Vertragsabschluss ab 5 oder mehr Jahren verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Edenkoben ist eine kleine Stadt mit ca. 7000 Einwohnern und liegt inmitten der Weinberge im
Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz zwischen Landau und Neustadt und ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Edenkoben ist über die südliche Weinstraße oder über die A 65
sowie mit Bahn und Bus über Neustadt gut zu erreichen. Wandern, Radeln und Kultur sind von März bis Oktober in dieser Gegend groß geschrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie gehören zur Infrastruktur von Edenkoben. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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