Zentrales 1-Zimmer Apartment mit Dachterrasse und Balkon in Neustadts Altstadt

67433 Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jan Flockerzi, Will Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK-NW-26033
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.520,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich in einem Gebäudekomplex in direkter Innenstadtlage. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen auf 59 m² ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Der Balkon zur Innenstadt und die Dachterrasse mit Südlage laden bei tollen Temperaturen und Sonne zum Verweilen ein und machen einen großen Teil des besonderen Stadt-Apartment Charme aus. Ein Tiefgaragenplatz kann für zzgl. 15.000 € gekauft werden.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​

Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Lage

Die Turmstraße 8 befindet sich in absolut begehrter Lage mitten in der historischen Altstadt von Neustadt an der Weinstraße. Geprägt von charmanten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem lebendigen Stadtbild, zählt dieser Bereich zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ideale Anbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe. Die Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und der Nähe zu den umliegenden Weinbergen macht diese Lage besonders reizvoll. Hier wohnen Sie zentral und dennoch mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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