Familienidylle im Grünen – Gepflegtes Familienhaus mit Einliegerwohnung und Blick in den Pfälzerwald

Beschreibung

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine großzügige und harmonische Raumaufteilung. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seinen direkten Zugang zum großen, L-förmigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über den Pfälzer Wald – ein echtes Highlight, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre und schafft den perfekten Ort für gemütliche Abende.

Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern verfügt auch über einen eigenen Essbereich – ideal für das Familienfrühstück oder das gemeinsame Kochen mit Freunden.

Ein Gäste-WC rundet den Wohnkomfort auf dieser Etage ab. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der kurze Wege garantiert und den Alltag – beispielsweise beim Verstauen der Einkäufe – erheblich erleichtert.

1. OG:
Das 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Gäste – jedes Zimmer punktet mit einer angenehmen Raumgröße und einer einladenden Atmosphäre.

Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie Bidet und Pissoir, vereint es Komfort, Funktionalität und ein Hauch von Luxus. Hier beginnt und endet jeder Tag in entspannter Wohlfühlstimmung.

UG:
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder eigener Bereich für Teenager. Es umfasst ein Schlafzimmer, einen offenen Koch- und Essbereich sowie ein Bad mit Dusche. Zwei Kellerräume und der direkte Zugang zum sonnigen Südgarten runden das Angebot ab.

Eine Garage, sowie ein Carport runden diesen Wohnkomfort ab.

Ausstattung

Heizung: Erdwärme
Fenster:doppeltverglaste Holzfenster
2 Bäder + Gäste-WC
1 x Wanne, 3 WC"
Rolläden: Kunsttoff, Seilzug
Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise: Massiv
Regenwasser-Zisterne: 7 m³

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
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