Großzügiges Wohnhaus mit flexibler Aufteilung und Gewerbeeinheit in Haus-Hof Bauweise in Edesheim

Beschreibung

Diese Immobilie wurde ca. um 1900 erbaut und bietet in Haus-Hof Bauweise viel Platz für verschiedene Nutzungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich die 75 m² große, renovierte Gewerbeeinheit mit separatem WC, welcher aktuell für 5.400 € p.a. vermietet ist. Dahinter befindet sich ein Wohnraum mit Küche. Gegenüber des Innenhofs sind großzügige Lager- und Werkstatträume.

Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit. Hier finden vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer (50 m²) und ein Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse platz. Ein Wannenbadezimmer, ein Innenhofbalkon und ein großer, lichtdurchfluteter Raum, welcher als mögliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben einem normalen Kellerbereich mit Lagermöglichkeit, noch einen Kriechkeller und 24 m² Gewölbekeller.

Durch die Eigenschaften kann es sowohl als Eigenheim für eine große Familie, als auch als Investitionsobjekt, beispielsweise für Studenten- oder Ferienvermietung genutzt werden.
Das Objekt ist teilweise modernisiert, beispielsweise wurden die Fenster erneuert oder 2014 eine neue Öl Heizung eingebaut, ein Großteil muss je nach eigenem Ermessen noch renoviert, und teilweise saniert werden.

Ausstattung

Highlights:
- Renovierte Gewerbeeinheit (5.400 € p.a.)
- Dachterrasse
- Innenhofbalkon
- Werkstatt
- Großzügige Nutzfläche
- Studenten/Ferienvermietung möglich
- Haus-Hof Charakter
- Flexibel nutzbarer Grundriss

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).