**Verkauft** Stilvolle ETW mit hochwertiger Ausstattung, EBK & Kamin in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Grundriss:

Die Wohnung ist über einen separaten, eigenen Eingang erreichbar.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. (Ohne Aufzug)

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger ca. 115 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Ein offenes, optisch abgetrenntes Arbeitszimmer. Ein geräumiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Ein PKW Stellplatz im geschlossenen Hof (kein Eigentum), sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Hof (kein Eigentum) runden das Angebot ab.

In dieser Wohnanlage befinden sich insgesamt 8 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

2020 kernsaniert
Komplett saniert wurden folgende Gewerke/Dinge/Bereiche:

Bäder
Böden
Decken
Wände
Elektrik
Wasserleitungen
hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 € inkl.
integrierte Deckenbeleuchtung inkl.
Vorhänge inkl.
hochwertige Badmöbel inkl.

Die Gaszentralheizung wurde 1996 ausgetauscht
Die Fenster wurden erneuert, das Baujahr ist allerdings nicht bekannt (doppelt verglaste Kunststofffenster)

Sonstige Informationen

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
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