Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage in Kandel

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547.000
Ca. 100m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Badezimmer
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage in Kandel

Objektdaten

Wohnfläche
Ca. 100,57 m²
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Doppelgarage
1
Baujahr
1987
 
 
 

Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 massiv, auf ein Grundstück von ca. 675 m², erbaut und befindet sich in Toplage von Minfeld. Es erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen.

 

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenhaus, eine separate Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. 

 

Über eine Holztreppe erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung von ca. 60 m². Die Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits im Obergeschoss. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

 

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einen Heizungsraum sowie dem Raum für den Öltank. Ein Vorratsraum, ein Partykeller sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster und der Zugang zum Garten komplettieren das Raumangebot.

 

Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck. Eine geräumige Doppelgarage (zwei Sektionaltore mit Elektroantrieb) mit Abstellraum und Speicher sowie eine großzügige Hofeinfahrt runden das Angebot ab. 

 

Minfeld (ca. 1.690 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in RheinlandPfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an. Minfeld liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. In Minfeld wird teilweise Weinbau betrieben; als solche gehört die Gemeinde zum Weinanbaugebiet Pfalz.

 


Das Naturschutzgebiet Bruchbach-Otterbachniederung erstreckt sich teilweise über die Gemarkung von Minfeld. In unmittelbarer Nähe steht an der Bundesstraße 427 eine große Bergulme, die sogenannte Kaiserulme, die das einzige Naturdenkmal vor Ort darstellt.
 

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Provisionsvereinbarung:

 

Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Will Immobilien GmbH, Inhaberin  Sarah Will und Dennis Will und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

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Ihr Ansprechpartner
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Telefon: 06232 -312 05 02
s.podgornyj@sw-immobilien.de

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