Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Neustadt

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Auf Anfrage
124m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2
Badezimmer
3,57 % inkl. 19% Mwst.Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 124 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Grundstück
ca. 198 m²
Gäste WC
Nein
Preis/Stellplatz
keine Angabe
Zimmer
6
Garten
Nein
Haustiere
Nein
Etage
3
Einbaukueche
Nein
Zustand
Saniert
Schlafzimmer
3
Aufzug
Nein
Ausstattung
Normal
Badezimmer
3
Stellplatz
3
Baujahr
1950

Dieses 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befndet sich an einer belebten Straße in Richtung westlicher Stadtausfahrt. 2012 wurde eine verbrauchsgünstige Gasbrenntwert-Heiztechnik eingebaut. Es erfolgte
eine verbrauchstechnische Trennung der Wohnungeinheiten und der Waschmaschinenplätze im Keller. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Sie wurden 2016 mit neuen Heizungsrohren und Heizkörpern
ausgestattet. Zwei weitere Einheiten (Wohnung 2 + Gewerbe) sind derzeit frei. Die Gewerbeeinheit mit insgesamt 80 m² steht zum Ausbau bereit. Alle Mieteinheiten verfügen über neue, doppelt verglaste Fenster. Die Fenster im Ergeschoss werden dieses Frühjahr eingesetzt. Die attraktive Aufteilung der Wohnungen und die gute Lage direkt an der
Bundesstraße machen dieses Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Neustadt an der Weinstraße verfügt als Mittelzentrum über eine große Anzahl an Kindergärten, Grundund weiterführenden Schulen, Berufsfachschulen sowie den Weincampus. Weiter sind in Neustadt ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Behörden sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe über
die Autobahn oder per S-Bahn. In die Nachbarstädte Speyer und Bad Dürkheim gelangen Sie über Bundesstraßen innerhalb von 20 Minuten.

 

Wohnfläche: insgesamt ca. 124 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 198 m²
Baujahr: 1950
Soll Mieteinnahmen: 22.320 EUR p.a
Heizung:Gas-Brennwertheiztechnik
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Sonstiges: Dachterrasse, Keller

Energieangaben
Verbrauch m²*a
237,5
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
237,5m²*a
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Ihr Ansprechpartner
dennis_final
Dennis Will
Telefon: 06321-9548491
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